A honlapon használt sütik beállítása
MBH Lakáscélú hitelek
Kiszámítható
10 éves futamidőre rögzített kamatozás, változatlan törlesztőrészletek
Induló díj akció
Kezdeti költségekre vonatkozó díjkedvezmények
Biztonságos
Hitelfedezeti biztosítást is köthetsz
Egyenlítő konstrukció
Lényege
Ha a fizetési számládra*
- utalod a fizetésedet,
- halmozod fel biztonsági tartalékaidat,
- helyezed el a szabad pénzeszközeidet,
úgy a fizetési számládon tartott pénzed, de maximum a mindenkori aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal megegyező kedvezményt kapsz, amit a Bank félévente, automatikusan, ingyenes részelőtörlesztésként jóváír neked, ezzel csökkentve:
- az eredetileg tervezett futamidőt,
- mellyel csökken a teljes visszafizetett összeg és a THM mértéke is.
Miként működik?
A fizetési számlán lekötés nélkül tartott pénz, de maximum a mindenkor aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal egyenértékű kedvezményt** biztosítunk.
Az összegyűlt kamatkedvezményt félévente, a Bank automatikusan és díjmentesen előtörleszti a hitel tőkéjébe, majd változatlan törlesztőrészlet mellett újra ütemezi a hitelt.
Ennek hatására csökken a futamidő, amennyiben a jóváírt kamatkedvezmény összege legalább 1 hónap futamidő csökkentést lehetővé tesz***.
*Adós kölcsöntartozásának nyilvántartására szolgáló hitelszámlájához hozzárendelt az Adós Banknál vezetett erre a célra Adós által megadott fizetési számlája.
** A kedvezmény mértékének meghatározása napi szinten történik.
***Amennyiben a jóváírt kamatkedvezmény összege nem elég a futamidő csökkentéséhez, akkor a Bank az Adós tőketartozását csökkenti a futamidő változatlan hagyása mellett. A kamatkedvezmény jóváírásának időpontja minden év április 10. és október 10. napja (automatikus részelőtörlesztés). Ezáltal a betörlesztett kedvezmény után a futamidő alatt már nem fogsz több kamatot fizetni.
Egy ügyfél egyszerre csak egy Egyenlítő hiteles konstrukcióval rendelkezhet.
Konkrét példa az Egyenlítő Konstrukció bemutatására:
12 M Ft hitel, 240 hó, 10 év kamatperiódus, 150 000 Ft jóváírás (KK1 kamatkedvezmény) + 40.000 Ft/hó megtakarítás a számlán.
12 millió Ft hitelösszeg esetében, a Standard konstrukcióhoz viszonyítva az Egyenlítő konstrukcióval KK1 kamatkedvezmény és havi 40 ezer Ft-os megtakarítást figyelembe véve a teljes visszafizetendő hitelen 5 295 979 Ft megtakarítás érhető el.
Standard konstrukcióval
Ügyleti kamat
6,89%
Törlesztőrészlet
92 421 Ft
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma
0 db
THM mértéke
7,16%
Ügyfél által megfizetett tőke
12 000 000 Ft
Ügyfél által megfizetett kamat
10 180 980 Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg
22 180 980 Ft
Tényleges futamidő
240 hónap
Egyenlítő konstrukcióval
Ügyleti kamat
7,39%
Törlesztőrészlet
96 061 Ft
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma
55 db
THM mértéke
5,62%
Ügyfél által megfizetett tőke
9 371 575 Ft
Ügyfél által megfizetett kamat
8 386 979 Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg
17 758 553 Ft
Tényleges futamidő
185 hónap
Hitel információk
Milyen célokra veheted fel a lakáshiteleinket?
- Új vagy használt lakás vagy családi ház megvásárlására.
- Új, önállóan forgalomképes lakóingatlan létrehozására.
- Meglévő lakáshitel kiváltására, ha a lakáshitel utolsó 3 havi törlesztése igazolható bankunk felé
- A meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságának, valamint üzembiztonságának megtartása érdekében végzett felújítási tevékenységre.
- Tetőtér beépítésére vagy olyan építési munkákra, amivel a lakás alapterülete bővül.
Milyen kezdeti költségekre vonatkozó díjkedvezményeket vehetsz igénybe?
- Átvállaljuk a fedezetként bevonásra kerülő ingatlan(ok) tulajdoni lapjának és a térképmásolat lekérésének díját.
- Visszatérítjük a lakóingatlanok értékbecslési díját (több lakóingatlan ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját) minden benyújtott és jóváhagyott, legalább 5 000 000 Ft hitelösszegű jelzálogalapú hitel igénylésénél, a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén.
- A kölcsönszerződés alapján közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői díját visszatérítjük legfeljebb 50 000 Ft értékben legalább 5 000 000 Ft hitelösszegnél, a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén.
Melyek a hitelekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalók?
- Standard konstrukció esetén igényelhető hitelösszeg: 3 000 000 Ft - 100 000 000 Ft
Egyenlítő konstrukció esetén igényelhető hitelösszeg: 5 000 000 Ft - 100 000 000 Ft - Futamidő: 10-30 év
- Kamatperiódus hossza: 10 év
- Standard konstrukció THM: 7,18%-7,20%1
Egyenlítő konstrukció THM: 7,72%-7,74%2
A fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan érvényes vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számla megléte vagy megkötése szükséges, melynek költségeit – a pontos összegek ismeretének hiányában – a THM értékek nem tartalmazzák.
Hogyan igényelheted?
Visszahívás kérés
Add meg a neved, mobilszámod és az e-mail címed, és kérj visszahívást. 1 munkanapon belül felvesszük veled a kapcsolatot.
Telefonos egyeztetés
A visszahívás során egyeztetjük az adataid, és ellenőrizzük, hogy hitelképes vagy-e. Ha minden rendben, foglalunk egy időpontot az általad választott bankfiókba.
Bankfióki ügyintézés
A lefoglalt időpontban várunk a bankfiókunkban, ahol segítünk kitölteni a szükséges dokumentumokat. Ezután elindítjuk a hiteligénylést.
Folyósítás
A hiteligénylés jóváhagyása után folyósítjuk az összeget, és postán elküldjük a szerződéshez kapcsolódó dokumentumokat.
Fontos, hogy az Ügyintézéshez ne felejtsd el magaddal hozni azokat a dokumentumokat és iratokat, amiket a telefonos egyeztetés után kapott e-mailben megjelöltünk!
Hasznos oldalak
Fizetési nehézségek kezelése
Nézd át fizetéskönnyítési megoldásainkat, és fordulj hozzánk bizalommal, ha nehézséget okoz hiteleid törlesztése.
Hitelfedezeti biztosítás
A személyi kölcsönhöz kiegészítő terméket is igényelhetsz. Köthetsz hitelfedezeti biztosítást, hogy munkanélküliség vagy más váratlan helyzet esetén se jelentsen gondot a törlesztőrészletek fizetése.
Dokumentumok és információk
Jogi információk
Reprezentatív példák
| Lakáshitel, Kiváltó, Kiváltó 2 hitel Belső Standard konstrukció | Lakáshitel, Kiváltó, Kiváltó 2 hitel Belső Egyenlítő konstrukció | |||||||||||
| Hitelező | MBH Bank Nyrt. | |||||||||||
| Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre | |||||||||||
| Kamatozás típusa | 10 éves kamatperiódusokban rögzített | |||||||||||
| Hitelösszeg | 12 000 000 Ft | |||||||||||
| Futamidő | 240 hónap | |||||||||||
| Hitelcél | Vásárlás, Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás, | Építés, | Bővítés, Felújítás, Korszerűsítés | Vásárlás, Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás, | Építés, | Bővítés, Felújítás, Korszerűsítés | ||||||
| Kamat mértéke | 6,89 % | 7,39% | ||||||||||
| Havi törlesztőrészlet | 92 421 Ft | 96 061 Ft | ||||||||||
| Visszafizetendő teljes összeg | 22 180 980 Ft | 23 054 533 Ft | ||||||||||
| Hitel teljes díja | 10 180 980 Ft | 11 054 533 Ft | ||||||||||
| Törlesztő részletek száma | 240 db | 240 db | ||||||||||
| THM2 | 7,18% | 7,20% | 7,72% | 7,74% | ||||||||
Egyéb információk
1 A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes
hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010.
(III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint, a szerződéskötés
napjával azonos naptári napokra eső elszámolási napokat alapul véve került
megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra
vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A hitel igényléséhez a fedezeti
ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számla megléte
vagy megkötése szükséges, valamint a jelzáloghitel fedezeteként bevont
ingatlan(ok)ra önálló zálogjog kerül bejegyzésre.
A feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Bankunk a THM-számításánál figyelembe vett törlesztőrészlet összegének
meghatározása során a naptári hónapok tényleges napszámaival számolt. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
2 A THM 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre (építésre, lakáscélú jelzáloghitel kiváltásra, bővítésre, felújításra, valamint korszerűsítésre) került meghatározásra. A THM aktuális mértékét a Kamathirdetmény lakossági ügyfelek részére, Lakossági jelzáloghitelek kamatozás értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban.
A kalkuláció eredményei kizárólag a figyelemfelkeltésére szolgálnak, a tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül a Polgári Törvénykönyv 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek. Bankunk a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja. Tájékozódni az oldalon található Hirdetmények és kondíciókból tudsz, valamint az ugyanitt található Üzletszabályzatban.
Bankunk elkötelezett a klímaváltozás elleni küzdelemben, ezért törekszünk arra, hogy ügyfeleinknek segítséget nyújtsunk korszerű és energiatakarékos lakások vásárlásában, meglévő ingatlanok korszerűsítésében. A fenntartható fejlődés érdekében lakásvásárlási hiteleink igényléséhez minden olyan esetben kérjük bemutatni az ingatlanról készült energetikai tanúsítványt, amikor ez a tulajdonosváltáshoz jogszabály alapján is kötelezően elkészül.
Nem kérünk tanúsítványt az alábbi igénylések esetében:
-tulajdonrész kivásárlása esetén (vagyonközösség megszüntetése)
-nem lakóingatlan vásárlása esetén (nyaraló, üdülő, hétvégi ház stb.)
-50m2-nél kisebb alapterületű ingatlan esetén
-helyettesítő, vagy pótingatlan fedezete mellett nyújtott lakásvásárlás esetén
10 éves kamatperiódusú hitelek esetén az első kamatperiódusra vonatkozó árazást a Kamathirdetmény lakossági ügyfelek részére, Lakossági jelzáloghitelek tartalmazza. Bankunk az ügyleti kamat mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, 10 éves kamatperiódus esetén H3K10 számú kamatváltoztatási mutató alapján változtathatja meg az egyes kamatperiódusok lejártával.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.