A honlapon használt sütik beállítása
MBH Lakáscélú hitelek
Kiszámítható
10 éves futamidőre rögzített kamatozás, változatlan törlesztőrészletek
Induló díj akció
Kezdeti költségekre vonatkozó díjkedvezmények
Biztonságos
Hitelfedezeti biztosítást is köthetsz
Egyenlítő konstrukció
Lényege
Ha a fizetési számládra* érkezik a fizetésed, gyűjtöd a biztonsági tartalékaid és tárolod a szabad pénzeszközeid, akkor a számládon tartott pénzed, de max. a mindenkori aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal megegyező kedvezményt kapsz. Ezt a Bank félévente, automatikusan és ingyenesen részelőtörlesztésként írja jóvá számodra. Ezzel csökken az eredeti futamidő, a teljes visszafizetett ös
Hogyan működik?
A fizetési számládon a lekötés nélkül tartott pénz, de max. a mindenkor aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal egyenlő kedvezményt** nyújtunk.
Az összegyűlt kamatkedvezményt a Bank félévente, automatikusan és ingyenesen előtörleszti a hitel tőkéjébe, majd változatlan törlesztőrészlet mellett újraütemezi a hitelt.
Ennek hatására csökken a futamidő, ha a jóváírt kamatkedvezmény összege min. 1 hónap futamidő csökkenését teszi lehetővé.***
*Adós kölcsöntartozásának nyilvántartására szolgáló hitelszámlájához hozzárendelt az Adós Banknál vezetett erre a célra Adós által megadott fizetési számlája.
**A kedvezmény mértéke napi szinten kerül meghatározásra.
***Ha a jóváírt kamatkedvezmény nem elég a futamidő csökkentéséhez, a Bank az Adós tőketartozását csökkenti, a futamidőt változatlanul hagyva. A kamatkedvezmény minden év április 10-én és október 10-én kerül jóváírásra (automatikus előtörlesztés). Így a betörlesztett kedvezmény után a futamidő alatt már nem kell kamatot fizetni.
Egy ügyfél egyszerre csak egy Egyenlítő hiteles konstrukcióval rendelkezhet.
Példa az Egyenlítő Konstrukció bemutatására
Adott egy 12 millió Ft-os hitel, 240 hónapos futamidővel és 10 éves kamatperiódussal, 150 000 Ft jóváírással (KK1 kamatkedvezmény), plusz 40 000 Ft havi megtakarítással a számlán.
12 millió Ft hitelösszeg esetén a Standard konstrukcióhoz viszonyítva az Egyenlítő konstrukcióval KK1 kamatkedvezmény és havi 40 ezer Ft-os megtakarítást figyelembe véve a teljes visszafizetendő hitelen 5 461 294 Ft megtakarítás érhető el.
Standard konstrukcióval
Ügyleti kamat
7,09%
Törlesztőrészlet
93 874 Ft
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma
0 db
THM mértéke
7,39%
Ügyfél által megfizetett tőke
12 000 000 Ft
Ügyfél által megfizetett kamat
10 529 726 Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg
22 529 726 Ft
Tényleges futamidő
240 hónap
Egyenlítő konstrukcióval
Ügyleti kamat
7,59%
Törlesztőrészlet
97 523 Ft
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma
56 db
THM mértéke
5,79%
Ügyfél által megfizetett tőke
9 297 604 Ft
Ügyfél által megfizetett kamat
8 558 496 Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg
17 856 100 Ft
Tényleges futamidő
184 hónap
Hitel információk
Milyen célokra veheted fel a lakáshiteleinket?
- Új vagy használt lakás, vagy családi ház megvásárlására
- Új, önállóan forgalomképes lakóingatlan létrehozására.
- Meglévő lakáshitel kiváltására, ha a lakáshitel utolsó 3 havi törlesztése igazolható a Bank felé.
- Meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságának, valamint üzembiztonságának megtartása érdekében végzett felújításra.
- Tetőtér beépítésére vagy olyan építési munkákra, amivel a lakás alapterülete bővül.
Milyen kedvezmények vehetők igénybe a kezdeti költségekre?
- Átvállaljuk a fedezetként bevonásra kerülő ingatlan(ok) tulajdoni lapjának és a térképmásolat lekérésének díját.
- Visszatérítjük a lakóingatlanok értékbecslési díját (több lakóingatlan ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját) minden benyújtott és jóváhagyott, min. 5 000 000 Ft hitelösszegűjelzálogalapú hitel igénylésénél, ha teljesülnek a Hirdetményben foglalt feltételek.
- Visszatérítjük a kölcsönszerződés alapján közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői díját max. 50 000 Ft értékben min. 5 millió Ft hitelösszegnél, ha teljesülnek a Hirdetményben foglalt feltételek.
Melyek a hitelekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalók?
- Standard konstrukció esetén 3-100 millió Ft összeg igényelhető.
Egyenlítő konstrukció esetén 5-100 millió Ft összeg igényelhető. - Futamidő: 10-30 év
- Kamatperiódus hossza: 10 év
- Standard konstrukció THM: 7,18%-7,20%1
Egyenlítő konstrukció THM: 7,72%-7,74%2
A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számla megléte vagy megkötése szükséges, melynek költségeit – a pontos összegek ismeretének hiányában – a THM értékek nem tartalmazzák.
Hogyan igényelheted?
Visszahívás kérés
Add meg a neved, telefonszámod és az e-mail címed, és kérj visszahívást. Egy munkanapon belül felvesszük veled a kapcsolatot.
Telefonos egyeztetés
A visszahívás során egyeztetjük az adataid, és ellenőrizzük a hitelképességed. Ha minden rendben, időpontot ajánlunk az általad választott bankfiókba.
Bankfióki ügyintézés
Várunk a lefoglalt időpontban, és segítünk kitölteni a szükséges dokumentumokat, hogy elindíthassuk a hiteligénylésed.
Folyósítás
Az igénylés jóváhagyása után folyósítjuk számodra az összeget, és elküldjük postán a szerződéshez kapcsolódó dokumentumokat.
Fontos, hogy az Ügyintézéshez ne felejtsd el magaddal hozni azokat a dokumentumokat és iratokat, amiket a telefonos egyeztetés után kapott e-mailben megjelöltünk!
Hasznos oldalak
Fizetési nehézségek kezelése
Ha gondot okoz a hiteltörlesztés, segítünk fizetéskönnyítési javaslatainkkal.
Hitelfedezeti biztosítás
A személyi kölcsönhöz kiegészítő terméket is igényelhetsz. Köss hitelfedezeti biztosítást, hogy munkanélküliség vagy más váratlan helyzet esetén se legyen gondod a törlesztőrészlet fizetésével.
Dokumentumok és információk
Jogi információk
Reprezentatív példák
| Lakáshitel, Kiváltó, Kiváltó 2 hitel Belső Standard konstrukció | Lakáshitel, Kiváltó, Kiváltó 2 hitel Belső Egyenlítő konstrukció | |||||||||||
| Hitelező | MBH Bank Nyrt. | |||||||||||
| Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre | |||||||||||
| Kamatozás típusa | 10 éves kamatperiódusokban rögzített | |||||||||||
| Hitelösszeg | 12 000 000 Ft | |||||||||||
| Futamidő | 240 hónap | |||||||||||
| Hitelcél | Vásárlás, Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás, | Építés, | Bővítés, Felújítás, Korszerűsítés | Vásárlás, Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás, | Építés, | Bővítés, Felújítás, Korszerűsítés | ||||||
| Kamat mértéke | 7,09 % | 7,59% | ||||||||||
| Havi törlesztőrészlet | 93 874 Ft | 97 523 Ft | ||||||||||
| Visszafizetendő teljes összeg | 22 529 726 Ft | 23 405 545 Ft | ||||||||||
| Hitel teljes díja | 10 529 726 Ft | 11 405 545 Ft | ||||||||||
| Törlesztő részletek száma | 240 db | 240 db | ||||||||||
| THM2 | 7,39% | 7,43% | 7,93% | 7,96% | ||||||||
Egyéb információk
1 A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes
hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010.
(III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint, a szerződéskötés
napjával azonos naptári napokra eső elszámolási napokat alapul véve került
megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra
vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A hitel igényléséhez a fedezeti
ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számla megléte
vagy megkötése szükséges, valamint a jelzáloghitel fedezeteként bevont
ingatlan(ok)ra önálló zálogjog kerül bejegyzésre.
A feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Bankunk a THM-számításánál figyelembe vett törlesztőrészlet összegének
meghatározása során a naptári hónapok tényleges napszámaival számolt. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
2 A THM 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre (építésre, lakáscélú jelzáloghitel kiváltásra, bővítésre, felújításra, valamint korszerűsítésre) került meghatározásra. A THM aktuális mértékét a Kamathirdetmény lakossági ügyfelek részére, Lakossági jelzáloghitelek kamatozás értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban.
A kalkuláció eredményei kizárólag a figyelemfelkeltésére szolgálnak, a tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül a Polgári Törvénykönyv 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek. Bankunk a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja. Tájékozódni az oldalon található Hirdetmények és kondíciókból tudsz, valamint az ugyanitt található Üzletszabályzatban.
Bankunk elkötelezett a klímaváltozás elleni küzdelemben, ezért törekszünk arra, hogy ügyfeleinknek segítséget nyújtsunk korszerű és energiatakarékos lakások vásárlásában, meglévő ingatlanok korszerűsítésében. A fenntartható fejlődés érdekében lakásvásárlási hiteleink igényléséhez minden olyan esetben kérjük bemutatni az ingatlanról készült energetikai tanúsítványt, amikor ez a tulajdonosváltáshoz jogszabály alapján is kötelezően elkészül.
Nem kérünk tanúsítványt az alábbi igénylések esetében:
-Tulajdonrész kivásárlása esetén (vagyonközösség megszüntetése).
-Nem lakóingatlan vásárlása esetén (nyaraló, üdülő, hétvégi ház stb.)
-50 négyzetméternél kisebb alapterületű ingatlan esetén.
-Helyettesítő, vagy pótingatlan fedezete mellett nyújtott lakásvásárlás esetén.
10 éves kamatperiódusú hitelek esetén az első kamatperiódusra vonatkozó árazást a Kamathirdetmény lakossági ügyfelek részére, Lakossági jelzáloghitelek tartalmazza. Bankunk az ügyleti kamat mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, 10 éves kamatperiódus esetén H3K10 számú kamatváltoztatási mutató alapján változtathatja meg az egyes kamatperiódusok lejártával.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.