maganszemelyek-tobbgyermekes-csaladok-otthonteremtesi-kamattamogatasa

Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatása

Így kerek az otthon

MBH Bank CSOK+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel és MBH Bank CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel

THM: 3,11% - 3,20%

Ide kattintva megtudhat mindent a CSOK 2019. július 1-től hatályba lépett változásairól!

Érdekelnek a részletek, visszahívást kérek

Most az otthona is nagyobb lehet, nem csak a családja!

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a MBH Bank hálózatában!

A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A hirdetésben szereplő Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Új lakás építéséhez és vásárlásához igényelhető a MBH Bank CSOK+10 és a MBH Bank CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel 2019. július 1. napjától már használt lakás vásárlásához, illetve Falusi CSOK mellé is igénybe vehető.

Igényelhetőkamattámogatott hitel összege, és célja:

Normál településen


gyermekek száma	CSOK összege		OTK összege
gyermekek száma	használt lakás vásárlása, bővítése	új lakás építése, vásárlása	OTK összege
egy gyermek	600 000 Ft	600 000 Ft	-
kettő gyermek	1 430 000 Ft	2 600 000 Ft	10 000 000 Ft
három gyermek	2 200 000 Ft	10 000 000 Ft	15 000 000 Ft
négy vagy több gyermek	2 750 000 Ft	10 000 000 Ft	15 000 000 Ft

gyermekek száma

használt lakás vásárlása, bővítése

CSOK összege

új lakás építése, vásárlása

gyermekek száma

egy gyermek

CSOK összege

600 000 Ft

OTK összege

600 000 Ft

gyermekek száma

kettő gyermek

CSOK összege

1 430 000 Ft

OTK összege

2 600 000 Ft

10 000 000 Ft

gyermekek száma

három gyermek

CSOK összege

2 200 000 Ft

OTK összege

10 000 000 Ft

15 000 000 Ft

gyermekek száma

négy vagy több gyermek

CSOK összege

2 750 000 Ft

*Használt lakás bővítése esetén nem igényelhető a MBH Bank CSOK+10 és a MBH Bank CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel.

Preferált kistelepülésen (Falusi CSOK mellé)


gyermekek száma	CSOK összege	OTK összege**	CSOK összege	OTK összege
gyermekek száma	használt lakás vásárlása, valamint egyidejű korszerűsítése és/vagy bővítése		meglévő lakás korszerűsítése és/vagy bővítése
egy gyermek	600 000 Ft	-	300 000 Ft	-
kettő gyermek	2 600 000 Ft	10 000 000 Ft	1 300 000 Ft	5 000 000 Ft
három gyermek	10 000 000 Ft	15 000 000 Ft	5 000 000 Ft	7 500 000 Ft

gyermekek száma

használt lakás vásárlása, valamint egyidejű korszerűsítése és/vagy bővítése

CSOK

összege

meglévő lakás korszerűsítése és/vagy bővítése

gyermekek száma

egy gyermek

CSOK

összege

600 000 Ft

OTK

összege**

CSOK összege

300 000 Ft

OTK összege

gyermekek száma

kettő gyermek

CSOK

összege

2 600 000 Ft

OTK

összege**

10 000 000 Ft

CSOK összege

1 300 000 Ft

OTK összege

5 000 000 Ft

gyermekek száma

három gyermek

CSOK

összege

10 000 000 Ft

OTK

összege**

15 000 000 Ft

CSOK összege

5 000 000 Ft

OTK összege

7 500 000 Ft

**Vásárlásra legfeljebb a CSOK fele fordítható, a másik felét a korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni.

A preferált kistelepülések listája.

Kezdeti költségekre vonatkozó kedvezmények

nem számítunk fel folyósítási díjat
nem számítjuk fel legfeljebb 6 000 Ft értékben a nem hiteles tulajdoni lap lekérdezésének költségét, amennyiben azt a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül 1
az első folyósítást követő 30 napon belül visszatérítjük az első értékbecslés díját az alapfedezetre vonatkozóan 1
visszatérítjük a közokiratba foglalás díját maximum 30 000 Ft-ig 2

Miért előnyös a MBH Bank CSOK+10 és a MBH Bank CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel?

Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, a vonatkozó jogszabály szerint akár 25 éven keresztül fix,évi 3,00%
Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, hosszú távra rögzített kamatok,legfeljebb 25 év kamattámogatás,ezáltalkönnyen tervezhetővé válnak a kiadások
Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?

Az igénylő: magyar állampolgár vagy Magyarország területén élő bejelentett lakóhellyel rendelkező harmadik országbeli állampolgár, ha bevándorolt vagy letelepedett jogállással vagy hontalan jogállással rendelkezik nem szerepel a központi hitelinformációs rendszerben, vagy tartozását már legalább egy éve teljesítette.
Az igénylőknek legalább olyan mértékű igazolt jövedelemmel kell rendelkezniük, hogy a hitelhez kapcsolódó havi fizetési kötelezettségüket teljesíteni tudják.
A hitel igénylői a lakásvásárlás vagy építés esetén annak megvásárlását, vagy elkészültét követően 90 napon belül a hitelcéllal érintett lakóingatlanban lakóhelyet létesítenek, amelyet 90 napon belül a hitelintézet felé igazolni kötelesek.
A hitelcéllal érintett (vásárolt, épített) lakóingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, valamint – a jogszabály által nevesített esetekben a kiskorú gyermek is. Házastársak és élettársak esetén az új lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
Lakásvásárlásnál az eladó és a vevő nem lehetnek egymásnak a Ptk. szerinti hozzátartozói, és ha az eladó jogi személy, vagy egyéni vállalkozó – az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
Lakásvásárlásnál a telekárat is tartalmazó vételár legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt fizetési számlára teljesíti, ideértve azt is, ha a teljesítés az adásvételi szerződésben megjelölt ügyvédi letéti vagy eladói hiteltartozás kiegyenlítésére megadott technikai/hitel számlára történik.

Egyéb igénylési feltételek:

Az Igénylő új lakás vásárlása esetén a vételár egészét, építés (bővítés és/vagy korszerűsítés) esetén a Hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-át (illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön/támogatás összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő) számlával kell, hogy igazolja.
180 napos (CSOK+15 OTK igénylése esetén 2 éves) TB biztosítotti jogviszony vagy középfokú/felsőoktatási intézménnyel fennálló nappali tagozatos hallgatói jogviszony legalább az egyik igénylő részéről
Igénylőnek nincs az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása
A hitelkérelmet vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, építés esetén pedig a használatbavételi engedély kiadása vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt lehet benyújtani.

Egyéb igénylési feltételek Falusi CSOK igénylése esetén

1 éves TB biztosítotti jogviszony bármely ingatlancél esetén, amennyiben egy vagy két gyermek utáni családi otthonteremtési kedvezményt igényel, illetve 2 éves TB biztosítotti jogviszony, amennyiben használt lakás vásárlásához, majd azt követően annak korszerűsítéséhez és/vagy bővítéséhez, amennyiben három vagy több gyermek utáni családi otthonteremtési kedvezményt igényel

A büntetlen előéletet érvényes hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal igazolni szükséges.

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől.

Milyen futamidővel igényelhető?

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 25 év.

Mekkora az állami támogatás mértéke?

A kamattámogatás mértéke a vonatkozó kormányrendelet szerinti bruttó kamat 3%-ponttal csökkentett mértékének megfelelő érték.

A 10 vagy 15 millió Ft összegű támogatott hitel igénylésének feltételei az általános feltételeken túl:

A legfeljebb 10 millió Ft-os kamattámogatott kölcsön összeg abban az esetben igényelhető, ha az építeni kívánt vagy vásárolt

lakás hasznos alapterülete legalább 50 m 2,
új egylakásos lakóépület hasznos alapterülete legalább 80 m 2.

A legfeljebb 15 millió Ft-os kamattámogatott kölcsön összeg abban az esetben igényelhető, ha az építeni kívánt vagy vásárolt

lakás hasznos alapterülete legalább 60 m 2,
új egylakásos lakóépület hasznos alapterülete legalább 90 m 2.

Hogyan történik a kölcsön folyósítása?

Új lakás építése esetén

A kölcsön folyósítása – az ingatlan készültségi fokával arányosan – legalább kettő, legfeljebb öt, a Hitelintézet által meghatározott részletekben történik.
A részfolyósítások összegei készültségi fok arányosan (vagy konkrét munkálatok elvégzését követően), a saját erő, valamint a már folyósított kölcsönrészlet(ek) felhasználását és igazolását követően kerülnek folyósításra.
Az utolsó részfolyósítás összegét a hitelintézet a hitelcél teljes megvalósulását követően (utólag) folyósítja.
Az egyedi kölcsönszerződésekben (is) rögzített folyósítási feltételek mindegyikének teljesülését követően a kölcsön folyósítása közvetlenül az Ön által megjelölt fizetési számlára, átutalással történik.

Lakás vásárlása esetén

A kölcsön folyósítása új lakás vásárlása esetén egy összegben történik.
Az egyedi kölcsönszerződésekben (is) rögzített folyósítási feltételek mindegyikének teljesülését követően a kölcsön folyósítása forintban, közvetlenül az eladó(k) által az adásvételi szerződésben megjelölt, forintban vezetett fizetési számlára (mely lehet az ügyvéd/közjegyző letéti számlája is) átutalással történik.

Hogyan történik a hitelcél megvalósulásának ellenőrzése?

Lakásépítés esetén

A kölcsöncél megvalósulásának ellenőrzése az Ön nyilatkozata alapján – az egyes folyósítási feltételekhez rendelten – helyszíni szemle megtartásával, a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatásával, valamint építés esetén a hitelcél ingatlanba történő beköltözés – az utolsó részfolyósítást követő 90 napon belül lakcímkártya bemutatásával történik. Ezzel egyidejűleg szükséges a hitelcél szerinti épület tulajdoni lapon történő feltüntetésére vonatkozó kérelmét is bemutatni.

Lakásvásárlás esetén

A kölcsöncél megvalósításának ellenőrzése az adásvételi szerződés hitelintézet részére történő bemutatásával, a kölcsönösszegen felüli vételár-rész megfizetésének igazolásával, a kölcsön eladó(k) részére történő közvetlen folyósításával, a bejegyzett tulajdonjog tulajdoni lappal történő igazolásával, valamint a hitelcél ingatlanba történő beköltözés a kölcsön folyósítását követően legfeljebb 90 napon belül lakcímkártyával történő igazolással történik.

Reprezentatív példák:


Konstrukció	MBH Bank CSOK+10 / CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel	MBH Bank CSOK+10 / CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel
Hitelcél	vásárlás	építés
Fedezet	a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő	MBH Bank Zrt.	MBH Bank Zrt.
Hitelkamat típusa	Változó kamatozás	Változó kamatozás
Hitel összege	5 000 000 Ft	5 000 000 Ft
Hitel devizaneme	Forint	Forint
Hitel futamideje	20 év	20 év
Törlesztőrészletek száma	240	240
Hitelkamatláb mértéke	3,00%	3,00%
THM	3,11%	3,20%
Törlesztőrészlet összege	27 841 Ft	27 841 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg	6 694 440 Ft	6 732 950 Ft
A hitel teljes díja	1 694 440 Ft	1 732 950 Ft

Konstrukció

Hitelcél