Értékesítési Célú Lakásépítési Hitel - Piaci Kamatozású

Piaci kamatozású beruházási projekthitel, értékesítés vagy bérbeadás céljából lakóingatlant építő vállalkozók részére.

A hitel célja

Beruházási projektek komplex finanszírozása

A hitel típusa

• Projekthitel

A hitelből finanszírozható

A tervezett nettó kivitelezési költségnek az önerőn (projekt tervezett, telekárat is tartalmazó nettó költségeinek min. 30%-a) felüli része, tehát a beruházás nettó értékének maximum 70 %-a.

Elvárt előértékesítés

min. 30%, min. 10% foglaló befizetésével (beszámítással történő értékesítés nem lehetséges)

Finanszírozás pénzneme

HUF

Futamidő

Szerződéskötést követő legfeljebb 3 év.

Kamat

változó, 1havi / 3 havi BUBOR + kamatmarge

Kamatfizetés gyakorisága

Havonta

Rendelkezésre tartási díj

MBH Bankszövetkezet mindenkor hatályos hirdetménye szerint

Kezelési költség

MBH Bankszövetkezet mindenkor hatályos hirdetménye szerint

Hitelbírálati díj

MBH Bankszövetkezet mindenkor hatályos hirdetménye szerint

Előtörlesztés

Lehetséges, előtörlesztési díj a MBH Bankszövetkezet mindenkor hatályos hirdetménye szerint

Tőketörlesztés

A lakások értékesítésével összhangban a jogerős használatba vételi engedély meglétekor, de legkésőbb lejáratkor

Egyéb feltételek

• MBH Bankszövetkezet által elfogadott műszaki szakértő alkalmazása (folyósítás az általa készített jelentések és ellenjegyzett számlák alapján), költségét a Hitelfelvevő viseli

Biztosítékok

• MBH Bankszövetkezet javára a telekingatlanra, a társasházi alapító okirat szerinti összes albetétre és a felépítményre bejegyzett jelzálogjog és ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom.
• MBH Bankszövetkezet javára alapított zálogjog az ingatlan értékesítéséből származó összes bevételre vonatkozóan. Az értékesítésből származó vételárnak elkülönített MBH Bankszövetkezeti hitelfedezeti (óvadéki) számlára kell érkeznie, melyen MBH Bankszövetkezet óvadékot alapít.
• Tulajdonosi garancia a költségek túllépéséről.
• A projektcég tulajdonosainak készfizető kezessége.
• Projektingatlanra vonatkozó építési-szerelési biztosítás és a biztosításban MBH Bankszövetkezet zálogjogának bejegyzése.
• Inkasszós felhatalmazó levél Adós és Kezesek bankszámláira vonatkozóan.

A hitelbírálathoz szükséges dokumentumok listája

• Kitöltött hitelkérelmi nyomtatvány
• Hitelfelvevő (amennyiben projekttársaság, akkor az anyavállalaté is) legutolsó két lezárt éves beszámolója, főkönyvi kivonata
• Utolsó lezárt havi főkönyvi kivonat
• Hitelfelvevő (amennyiben projekttársaság, akkor anyavállalata) tevékenysége, múltja, referenciáinak bemutatása
• Hitelfelvevő ügyfélcsoportjának bemutatása
• Hitelfelvevő 30 napnál nem régebbi cégkivonata, domináns tulajdonos cégkivonata
• NAV hátralékmentességet dokumentáló igazolás (30 napnál nem régebbi eredeti példány), amennyiben a vállalkozás szerepel a NAV Köztartozásmentes adatbázisban úgy nem szükséges
• Helyi adók megfizetéséről szóló igazolás az illetékes önkormányzattól (30 napnál nem régebbi, eredeti példány)
• Teljes körű bankinformáció számlavezető bank(ok)tól
• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap a telekingatlanról
• MBH Bankszövetkezet által elfogadott értékbecslő által készített értékbecslés a telekről
• Építési engedélyezési tervdokumentáció és jogerős építési engedély, költségvetés
• MBH Bankszövetkezet által elfogadott műszaki szakértő által készített Megvalósíthatósági tanulmány
• A beruházás pontos leírása ütemenként (szintek, lakások, alapterületek stb.)
• Lakások értékesítésére vonatkozó Adásvételi szerződés tervezete
• Társasházi Alapító okirat (amennyiben már rendelkezésre áll), illetve annak tervezete

---

Kapcsolódó dokumentumok:

• Hirdetmény Vállalkozói és Önkormányzati Hitelhez 2019.05.01.