maganszemelyek-deltakarek-lakossagi-termofold-alapu-jelzaloghitel

Dél - Termőföld Alapú Jelzáloghitel

Termőföld alapú jelzáloghitel bemutatása:

THM: 5,37%-5,41%

A kölcsön célja:

Termőföld fedezetű jelzálogkölcsön, szabad felhasználás céljára

Kölcsönfelvevők köre:

A kölcsönt kizárólag devizabelföldi, nagykorú, cselekvőképes magánszemély igényelheti, aki a termőföld tulajdonosa.

Az igénylők mulasztással nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben.
6 hónapnál hosszabb folyamatos munkaviszony megléte
A hiteligénylés időpontját megelőző 3 havi rendszeres, nem vállalkozói bevételnek minősülő jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori létminimum összegét.

Kölcsön összege:

Minimum 1.000.000,-Ft maximum 200.000.000,- Ft

Kölcsön futamideje:

Minimum 2 év, maximum 15 év.

Kamat mértéke:

A MBH Bankszövetkezet a folyósított kölcsönösszeg, illetve a fennálló tőketartozás után a folyósítás napjától az adós egyes fizetési kötelezettségei teljesítésének időpontját megelőző napig terjedő időszakra kamatot számít fel.

A kamat mértéke - a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján közzétett - referencia kamatláb, a BUBOR változásához igazodóan 6 havi kamatperiódusonként változó.
Legfeljebb 3 éves futamidejű hitel eseténakamatfelár a teljes futamidő alatt fix, rögzített. A hitel kamatfeltételei a futamidő teljes tartama alatt az Adós számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók.3 évet meghaladó futamidejű hitel esetén a kamatfelár 3, 4 vagy 5 éves kamatperióduson belül fix, rögzített; a kamatperiódus lejártakor – a Hirdetményben és a kölcsönszerződésben meghatározott – kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig változhat (a kölcsön futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal).
A kölcsön után járó kamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra.

Referenciakamat:6 havi BUBOR Kamatfelár:4,5 % Kamatperiódus:naptári félév.

Törlesztés:

Annuitásos törlesztés esetén: havi egyenlő részletekben az ügyfél által választott napon (minden hó 01-20. napja között), a folyósítást követő naptári hónaptól.

Évente azonos összegű tőketörlesztés esetén:a tőke fizetése egyenlő részletekben történik, a mezőgazdasági termelés bevételeihez igazodóan évente legalább egyszer. A törlesztő részlet összege, az igényelt hitelösszeg/a futamidő - folyósítás évét is figyelembe vevő - éveinek és az évenkénti törlesztés számának alapulvételével kerül megállapításra. A kamat törlesztése minden hónap utolsó napján esedékes.

Kölcsön fedezete:

Adós, adóstárs, esetenként készfizető kezes jövedelme: amennyiben az igénylő egyedülálló, megfelelő jövedelemmel rendelkező adóstárs, készfizető kezest kell bevonni az ügyletbe, vagy életbiztosítást kell kötnie, és a biztosítót a biztosítási szerződés alapján nyújtott szolgáltatás és járulékai MBH Bankszövetkezet javára történő kedvezményezettként történő megjelöléséről értesíteni kell
bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni.
bérbevevő készfizető kezessége, ha a hitelt felvevők tulajdonában lévő társaság a bérbevevő vagy az adósoktól független, kívülálló természetes személy;
A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, Dél TAKARÉK Szövetkezet javára bejegyzett jelzálogjog, valamint ennek biztosítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom szolgál.
A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) piaci értékének 80 %-át,
A fedezetül felajánlott ingatlanról értékbecslés szükséges, amelyet a MBH Bankszövetkezet Hirdetményben megjelölt értékbecslői végezhetnek el.
Fedezetként nem elfogadható ingatlanok köre: nádas, halastó, szőlő, gyümölcsös, kert, fásított-, és erdőművelési ág alá tartozó terület.

Folyósítási díj:1 %, maximum 200.000,- Ft

Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége:12.600,- Ft, mely a földhivatalnak fizetendő Földhivatali ügyintézési díj:1.073,-Ft, alkalmanként. Közjegyzői okirat költsége:Közjegyzőnek fizetendő, mértékét ő határozza meg

Míg a bírálat eredményétől függetlenül fizetendő:

Ingatlan értékbecslés díja(mértékét a Hirdetmény tartalmazza)
Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezés költsége: 3.600,- Ft alkalmanként

Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezéssel kapcsolatos ügyintézési díj: 565,- Ft alkalmanként

Folyósítás feltételei:

Az alábbi dokumentumok átadását követően:

·Hiteles tulajdoni lap benyújtása, melyen a Dél TAKARÉK Szövetkezet jelzálogjog, illetve a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzési kérelme szerepel széljegyként, el nem fogadott terhek törlésre kerültek
Felhatalmazó levél megadása a szerződésben megjelölt fizetési számlákra vonatkozóan,
A kölcsönszerződés szerint folyósítandó kölcsönösszeg alapján a folyósítás feltétele lehet a kölcsönszerződés az Adós és a Biztosítéknyújtók közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása vagy a kölcsönszerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása a Dél TAKARÉK Szövetkezet részére,
Bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni. A bérlő által a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező, teljesítési utasítást is tartalmazó cégszerűen aláírt Értesítés bemutatása, amely tájékoztatja a bérlőt a Szerződéssel történt Zálogjog megalapításáról és arról, hogy a részére teljesítendő fizetéseit az Értesítés kézhezvételének napjától joghatályosan a MBH Bankszövetkezet által az Értesítésében megjelölt számlájára köteles teljesíteni.

Reprezentatív példa:


	Termőföld alapú jelzáloghitel annuitásos törlesztéssel
Hitelcél	szabad felhasználásra
Fedezet	a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelkamat típusa	változó kamatozás
Hitel teljes összege	5 000000 Ft
Hitel futamideje	15 év
Hitel devizaneme	Forint
Törlesztőrészletek száma	180 db
Hitelkamatláb mértéke	4,80%
THM	5,37%
Törlesztőrészlet összege	39 130 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg	7 161 684 Ft
A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó	2 161 684 Ft

Hitelcél